Villa in Vendita

Villa PRESTIGIOSA NELLE VICINANZE DI MANERBIO
Copia e incolla questo link per vedere le VISTE A 360° di tutta la casa:
https://viewer.realisti.co/PNyDrn/

DESCRIZIONE:
A pochi chilometri da Manerbio, si propone casa prestigiosa con dependance su un lotto di oltre 1300 mq.
La Villa, realizzata con cura e devozione dai proprietari, si caratterizza per le scelte architettoniche e materiche.
L'ingresso principale alla proprietà avviene da una via chiusa, che ne garantisce la privacy ed il silenzio.
Veniamo accolti da un viale di gelsomini che ci accompagnando alla veranda, filtro tra l'esterno e la zona giorno.
Entrando nel salone balzano agli occhi le tre sale definite da scelte stilistiche ben precise: archi in mattoni a vista dividono gli ambienti e sorreggono il soffitto costituito da travetti di legno e tavelle di cotto che corrono lungo tutta la lunghezza della sala, così come il pavimento anch'esso in cotto.
Elemento predominante è il camino in cui è stata recentemente inserita una stufa a pellet per migliorarne il rendimento termico.
Attigui alla sala pranzo vi sono la cucina abitabile con accesso sul retro alla zona barbecue e un bagno di servizio.
Salendo al piano primo un corridoio apre alle varie stanze da letto ed alla terrazza coperta, luogo di relax nella calde giornate estive.
Le camere sono tre, tutte con pavimento in parquet, di cui una matrimoniale con bagno privato; vi è inoltre un altro bagno di notevoli dimensioni.
Nel piano interrato troviamo una taverna con cucina particolarmente accogliente ed adatta ad accogliere gli amici nei momenti di festa, una cantina e il bagno.

Annesso alla Villa vi è un appartamento costituito da una zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno. Un corridoio conduce ad un grande studio caratterizzato da una luminosa vetrata dotato di bagno privato e ad un box doppio di dimensioni generose in cui trova spazio anche la lavanderia.
L'immobile è circondato da un ampio giardino piantumato.

La scelta accurata dei materiali si ritrova anche in esterno: specifiche zone sono rivestite in pietra per accentuarne le forme geometriche e la destinazione d'uso.
L'impianto elettrico è stato rifatto completamente nel 2020.

L'immobile è ideale per persone che cercano una soluzione indipendente, in una zona tranquilla ma vicinissima alla città di Manerbio ed all'autostrada ed alle arterie viarie principali.
Grazie alla presenza di una seconda unità la proprietà può essere pensata come abitazione per due nuclei famigliari.
Alternativa è adibire la soluzione più piccola ad ambiente d'uso professionale perché attigua ma completamente indipendente dalla Villa padronale. È possibile eventualmente considerare la presenza di un secondo ingresso indipendente.

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ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it